Comment calculer impôts sur revenus locatifs ?

J’ ai commencé à m’intéresser aux investissements immobiliers en 2012. Je venais de recevoir le solde de l’intérêt annuel de mes livres bancaires. C’était plutôt modeste, et je pensais que l’immobilier devait faire beaucoup plus.

Après plusieurs visites aux appartements, je me suis demandé comment calculer la taxe sur une location d’appartement. Il n’est pas facile de calculer le revenu de base. Par conséquent, j’expliquerai comment vous calculez votre impôt sur votre revenu de location. Quel impôt payez-vous sur votre revenu de location ?

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Le calcul de l’impôt sur le revenu est divisé en deux étapes. La première consiste à calculer votre revenu imposable de biens. Il y a la méthode dite des microterres et le calcul de l’imposition pour le régime réel. Une fois que vous avez choisi l’une ou l’autre méthode de calcul, vous recevrez votre revenu de propriété imposable.

Le revenu imposable de base est fondé sur le revenu imposable l’État applique le taux d’imposition au revenu de base. Le taux d’imposition sur le revenu de la propriété comprend l’impôt sur le revenu et les cotisations de sécurité sociale. L’ensemble du calcul des impôts sur vos revenus de location n’aura aucun secret pour vous à la fin de cet article. Vous pouvez même me poser toutes vos questions dans la section « Commentaires » ci-dessous.

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Voici le résumé de l’article :

1. Pourquoi devriez-vous calculer votre impôt sur le revenu ?
2. Calcul des actifs imposables
3. Le taux d’imposition sur le revenu de la propriété
4. Exécution d’une simulation d’impôt
5. Quelle optimisation fiscale pour un investissement immobilier locatif ?

Pourquoi devriez-vous calculer votre impôt sur le revenu ?

« La prudence est la Mère de la Sécurité ». J’aime les proverbes et les dictons parce qu’ils révèlent souvent une vérité pleine de bon sens.

Si vous êtes dans un appartement, vous devez comprendre et calculer le montant de vos impôts fonciers futurs. En 2012, avant d’acheter mes premiers garages, j’ai essayé de comprendre comment l’Etat impose les revenus immobiliers.

Il est important de calculer la taxe de location sur un investissement locatif afin d’éviter des problèmes financiers. Imaginez estimer la taxe à 2 000€ par an. Votre appartement est loué, vous ferez certainement une bonne offre.

arrive en mai et remplit votre première déclaration de revenus. Surprise, le calcul de la taxe sur vos revenus immobiliers est de 3500€. Avez-vous 1500€ pour payer cette taxe ? Évidemment, vous ne pouvez pas augmenter le loyer de l’appartement. Vous ne pouvez pas payer votre prêt non plus.

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous participez à un cycle financier avec ses revenus et dépenses. Si les gains sont supérieurs au dépenses, cet investissement est très rentable. Il vous permet même d’arrondir votre fin de mois. D’autre part, si les dépenses sont plus élevées que les revenus locatifs, vous devrez utiliser vos économies pour combler les trous.

Quel impôt sur le revenu de location ?

Quelle est la plus grande dépense pour votre appartement ? Vous pensez peut-être que c’est le prêt que vous remboursez à la banque, mais ce n’est pas vrai. En 2020, les principaux coûts pour l’investisseur immobilier sont l’impôt foncier.

Vous devez donc être très vigilant dans le calcul des taxes à payer pour un bail d’appartement ou pour tout autre type d’investissement locatif. Une erreur de calcul de l’impôt sur le revenu peut déclencher un drame. Plus vous investissez lourdement dans l’immobilier, plus une erreur peut être fatale.

Le pire des cas s’appelle Cash Squeeze. À ce moment-là, l’investisseur calculait son impôt sur le revenu locatif. Le Les impôts sur la fortune sont tellement élevés que l’investisseur ne peut plus les payer. C’est un stress très important et conduit souvent à la revente en cas de perte d’investissement locatif. Tout cela pour une évaluation incorrecte de l’imposition du revenu de la propriété.

À une époque où des simulateurs de revenus fonciers sont facilement disponibles, il serait dommage d’y arriver. Vous pouvez télécharger RentaGARage 1, le simulateur de revenu immobilier pour le stationnement, qui fonctionne également pour les appartements.

Calculer la taxe sur la location d’appartement à un

Le financement d’un achat de logements à crédit nécessite une prévision financière. Le calcul de l’impôt sur le revenu est vérifié par le banquier. C’est une de ses astuces pour évaluer vos compétences immobilières. Pensez-vous qu’un investisseur qui ne sait pas comment calculer l’impôt sur le revenu est sérieux ?

Personnellement, je ne vais pas avec investir quelqu’un qui ne comprend pas comment fonctionne l’impôt sur le revenu immobilier. Pourquoi une banque ferait -elle confiance à un débutant qui ne sait pas combien d’impôt il paiera sur son revenu locatif ?

En cas d’erreur dans le calcul de l’imposition des revenus locatifs, la banque rivalisera avec l’État pour enregistrer le revenu de l’investisseur. C’est un risque que la banque ne prendra pas.

Comme vous le comprenez, le calcul de votre impôt sur le revenu est obligatoire pour la succession de vos placements.

Calcul des actifs imposables

Comment l’impôt sur le revenu locatif est-il calculé ? La première erreur du débutant est de croire que l’Etat provoque directement des revenus locatifs. Par exemple, si vous louez un appartement, vous recevrez 10000€ par an. On suppose que le calcul de la taxe est le suivant :

Impôt foncier = Revenu de location x taux d’imposition du revenu de la propriété.

Lors de la location d’un appartement, vous devez en fait payer des frais. Il y a des intérêts sur le prêt, les frais d’appartement du propriétaire, la taxe foncière, les travaux… Afin de rendre équitable le calcul de l’impôt sur votre revenu de propriété, nous ne pouvons pas vous imposer sur les dépenses liées à votre appartement.

Vous déduisez donc cette dépense de votre revenu de location. Il s’agit du calcul du revenu imposable de la propriété. Le revenu imposable des biens est le nombre auquel les services fiscaux appliquent le taux d’imposition.

Le calcul correct de l’impôt sur le revenu est :

Impôt foncier = Revenu imposable des biens x Taux d’imposition

Calcul microfoncier pour le revenu immobilier

Pour obtenir un revenu imposable de base, il existe deux méthodes de calcul. Un simple et compliqué. La méthode simple est celle du micropays. La méthode complexe de calcul du revenu de base est celle du régime actuel.

Commençons par la micro-terre. Vous pouvez choisir de le faire si votre revenu locatif est inférieur à 15 000€ par an. Le principe du micropays est simple : vous appliquez un taux forfaitaire de 30 % au revenu locatif et recevez votre revenu de location imposable.

Revenu de base imposable = 70 % du revenu de location.

Si vous échangez 10 000€ de loyer, la réduction de 30% sera égale à 3000€. Votre ratio de biens imposables est calculé comme suit : 10 000€ — 3000€ = 7 000€. Nous appliquerons le taux d’imposition à ce montant.

La réduction de 30 % dans le micropays devrait représenter tous les frais que vous payez au cours de l’année. Oui, les revenus immobiliers seront toujours accompagnés de frais. En tant que propriétaires immobiliers, non seulement encaissements de trésorerie.

Calcul du revenu réel des terres

Le calcul du revenu réel des terres est un peu plus compliqué que celui des microterres. En fait, qui dit que vous pouvez oublier le taux d’actualisation individuel à 30%. Pour calculer le revenu imposable de biens, nous déduisons les dépenses que vous avez réellement engagées au cours de l’année.

Il est clair que vous devez collecter toutes les factures liées à votre immobilier de placement. Je vous recommande d’ouvrir un dossier en investissant, où vous stockerez les baux, les contrats de crédit, les factures et tous les documents liés à cet investissement.

Au moment de la production de votre déclaration de revenus, sortez votre cahier de travail pour trouver toutes les factures que vous avez payées l’année dernière. Malheureusement, vous ne pourrez pas déduire toutes ces factures de votre revenu de propriété. La plupart d’entre eux sont de Votre revenu foncier déductible, mais pas tous. Ce régime d’impôt foncier serait trop avantageux.

Pour plus de commodité, nous supposons que tous les travaux d’entretien en cours sont déductibles, ainsi que les frais directs de copropriété et les taxes locales. Les travaux exceptionnels tels que la démolition ou la construction doivent donc être exclus.

Le calcul du terrain qui peut être contrôlé dans le cadre du régime lui-même est le suivant :

Revenu de la propriété imposable = Revenu locatif — Charges déductibles du régime lui-même

Pour le même appartement qui gagne 10000€ par an, la taxe foncière est de 2000€. Les frais de copropriété non remboursables du locataire sont de 400€. L’intérêt sur le prêt est de 1200€. Vous avez payé un plombier et un électricien pour des réparations. Ils ont facturé 500€ chacun. Le total des frais déductibles est de 2000. 400 1200 500 500 = 4600€.

Le calcul du terrain imposable réel est de 10000€ — 4600€ = 5400€. Sur cette base, nous appliquerons le taux d’imposition aux revenus fonciers.

Quel calcul a été déduit pour le revenu imposable de base ?

Maintenant que vous connaissez la méthode de calcul des régimes de revenu des microterres et de l’impôt foncier, vous savez que l’un des deux régimes est plus intéressant que l’autre.

Si vous investissez des parkings ou des garages, il n’y a pas ou très peu de charges. Quelque chose qui n’existe pas ne peut s’effondrer. Il n’y a pas de chauffage, de plomberie ou d’électricité pour nous inquiéter. Par conséquent, seuls les impôts fonciers et les frais de copropriété demeurent à la charge du propriétaire. Souvent, ce sera le calcul du micropays qui fournit le revenu foncier imposable le plus bas. Si vous utilisez un L’achat d’un parking garage pour le louer, vous devrez payer quelques taxes.

Oui, pour réduire vos impôts fonciers, vous devez réduire votre revenu imposable de base le plus bas possible. Mieux vaut si votre revenu imposable de biens est nul, ne payez pas d’impôt sur le revenu sur vos loyers fonciers. Mieux encore, si le revenu imposable des biens est négatif, vous pouvez réduire votre impôt total sur le revenu. C’est le mécanisme de l’exonération fiscale.

Comment pouvez-vous avoir un revenu imposable nul ou négatif dans le micropays ? Ce n’est tout simplement pas possible. L’allocation de 30 % ne vous permet jamais de gagner un revenu de location imposable. La seule option est d’utiliser le calcul du régime réel.

Une fois que vous investissez sérieusement dans l’immobilier, vous dépasserez rapidement 15 000€ de loyer annuel et n’aurez plus le droit d’expliquer vos revenus immobiliers en mode micro.

Pour le Le calcul de l’impôt sur un logement au système réel doit accumuler tous les frais déductibles sans se tromper. Dans notre exemple, le revenu imposable du logement réel est de 5400, contre 7000 euros sur les microterres. L’investisseur aura tout intérêt à choisir le régime réel pour abaisser ses impôts fonciers.

Maintenant que les calculs des microterres et des schémas réels n’ont pas de secrets pour vous, voyons le taux d’imposition sur le revenu immobilier.

Le taux d’imposition sur le revenu de la propriété

Depuis 2012, lorsque j’ai acheté mon premier lot de quatre garages, les méthodes de calcul des microterres et du revenu imposable réel n’ont même pas changé. Je ne peux pas dire la même chose au sujet du taux d’imposition sur le revenu foncier.

Pour rappel, la formule de calcul de l’impôt foncier est la suivante :

Taxe foncière = revenu imposable de biens x taux d’imposition

Si le gouvernement veut augmenter ses recettes fiscales pour l’immobilier, il a deux options : modifier le taux d’imposition du revenu locatif ou changer la méthode de calcul du revenu imposable.

Au cours des dernières années, seul le taux d’imposition sur les revenus fonciers a changé. Dans certains pays, l’impôt sur le revenu est fixe, c’est la même chose pour tout le monde. En France, nous avons deux impôts sur le revenu locatif : l’impôt sur le revenu et les cotisations de sécurité sociale.

Calcul des cotisations de sécurité sociale ou CSG sur le revenu de base

Depuis 2012, le taux d’imposition des impôts sociaux est passé de 15,5 % à 17,2%. Les charges sociales sont également appelées CSG et CRDS. La contribution sociale généralisée et la contribution au remboursement de la dette sociale sont des impôts destinés au financement de la protection sociale française. Sans entrer dans les détails, fiscalité sociale les prélèvements sur l’immobilier ainsi que les revenus des actifs et des retraités, ainsi que ceux provenant de produits financiers.

Pour calculer le montant des impôts sociaux sur le revenu de base, le taux d’imposition de 17,2% est appliqué au revenu imposable.

Imposition des cotisations de sécurité sociale = revenu imposable de la propriété x taux d’imposition du CRDS (17,2%).

Dans notre exemple, le revenu imposable de la propriété est de 5400€. Il est donc nécessaire de multiplier 5400 euros par 17,2% pour calculer le montant des cotisations sociales dues à l’administration fiscale : 5400 x 17,2% = 929 euros.

Calcul de l’impôt sur le revenu lié aux revenus de biens

Pour connaître le taux d’imposition sur le revenu de l’immobilier, il est nécessaire d’ajouter l’impôt sur le revenu aux cotisations de sécurité sociale. Le taux fixe n’est pas fixe. Il s’agit d’un taux variable associé au revenu de la Le contribuable se lève. De toute évidence, plus vous gagnez d’argent, plus vous payez d’impôts. C’est une méthode de calcul plus compliquée qu’un taux d’intérêt fixe, mais permet une plus grande contribution des riches.

Comment fonctionne l’impôt sur le revenu pour les terres ?

L’ impôt sur le revenu est extrêmement complexe. Donc je vais le simplifier. Vous pouvez gagner de l’argent de sept façons différentes. Il y a, bien sûr, des revenus du travail : les salaires et les pensions. Mais tout le monde n’est pas occupé, de sorte que l’Etat a établi des règles de calcul pour certaines catégories : il y a des bénéfices industriels et commerciaux pour les commerçants, des bénéfices agricoles pour les agriculteurs, des bénéfices non commerciaux pour les professions libérales… Pour chaque catégorie, ses règles de calcul.

L’ immobilier génère également des revenus. C’est ce qu’on appelle le revenu du capital. La catégorie la plus proche de l’immobilier est celle des revenus provenant du capital meuble. Il s’agit des revenus de Placements en actions qui sont également des gains en capital. Ils sont contre le revenu du travail.

Bref, chaque ménage aura un revenu d’une ou de plusieurs catégories. Personnellement, j’ai des revenus, des revenus en BIC, des revenus immobiliers et des revenus du capital meuble.

Dans chaque catégorie, le revenu imposable est calculé. J’ai expliqué ci-dessus comment calculer le revenu imposable pour le revenu de biens. Une fois ce calcul effectué, le revenu total de chaque catégorie est ajouté pour maintenir le revenu du ménage. Certains calculs scientifiques seront appliqués et vous recevrez votre taux d’imposition marginal.

C’ est cette phrase qui sera appliquée à tous vos futurs investissements immobiliers.

Échelle progressive pour le revenu

revenu

Parenthèses Taux d’	impôt sur le
jusqu’à €10 – 064	0%
Réduction 10 €065 à €25 659	11%
De 25€ à €73 à €369	30%
De €73 à €157 806	41%
Plus de 157 807€	45%

Par exemple, une personne seule sans enfant gagne 30000€. Elle achète l’appartement de notre exemple et explique 5400€ de la propriété imposable. Quel est le taux d’imposition de ces revenus de location ?

Avec un revenu de 30000€, ce contribuable est dans la classe fiscale frontalière avec 30%. Le revenu imposable de 5400€ sera facturé 30 % ou 5400 x 30 % = 1620€ plus la taxe CSG de 929€.

La formule de calcul du revenu de base est donc la suivante :

Impôt sur le revenu locatif = revenu imposable x (CSG-CRDS impôt marginal sur le revenu).

En d’autres termes, nous pouvons calculer rapidement tous les impôts sur les revenus immobiliers imposables comme suit : 5400€ x (17,2 % 30 %) = 5400 x 47,2 % = 2549€. Le taux d’imposition sur le revenu immobilier pour cet investisseur est de 47,2%

Taux d’impôt foncier en 2020, y compris CSG-CRDS

De €10.065

à

De €25

Parenthèses	Taux d’imposition sur les revenus immobiliers
jusqu’à €10.064	17.2%
€25 659	28.2%
à €73 369	47,2%
De €73 370 à €157 806	58,2%
Plus d’ € 157 807	62,2%

La section suivante décrit le fonctionnement des classes de contrôle mineures : Plus l’investisseur gagne d’argent, plus le taux d’imposition de son revenu de location augmente. Il convient de noter que ce n’est plus le cas des revenus provenant du capital mobile. Depuis 2017, le taux d’imposition des actions et obligations est plafonné à 30 %.

Le différence notable est que le taux d’imposition sur le revenu de la propriété s’applique au revenu imposable, tandis que 30 % de l’impôt forfaitaire s’applique sans aucune rémunération. Les différents systèmes de fiscalité immobilière

Le calcul de l’impôt sur le revenu n’est pas le seul système fiscal possible pour l’investissement dans l’immobilier. Tout ce que j’ai décrit ci-dessus se réfère à des locations nues, c’est-à-dire des locations non meublées. Nous comptons dans la location nue de parkings et garages, locaux industriels et commerciaux, appartements et maisons non meublées, parcelles…

Vous avez compris qu’il existe donc un deuxième système de calcul de l’impôt sur le revenu de la propriété provenant des loyers meublés. Le calcul de l’impôt sur les loyers fournis est soumis aux règles de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. La location meublée est considérée comme une activité professionnelle et non comme un revenu en capital.

Oui, le La gestion des loyers meublés à long terme ou à court terme exige beaucoup plus de travail pour l’investisseur. Les ventes sont plus importantes, y compris la maintenance. Par conséquent, vous ne serez pas en mesure d’appliquer les règles citées dans cet article pour calculer le montant de votre impôt foncier lors de la location d’appartements meublés.

Le troisième régime d’imposition des investissements dans l’immobilier est l’impôt sur le revenu des sociétés. Comme son nom l’indique, il n’y a plus de question d’imposition des particuliers. C’est un régime complètement séparé et beaucoup plus compliqué et coûteux que le système de revenu pour les biens personnels.

J’ utilise l’impôt sur les sociétés pour certains de mes placements immobiliers. C’est une façon de diversifier ma fiscalité. Personne ne sait comment l’imposition des particuliers et des entreprises changera d’ici 10, 20 ou 30 ans. Par le passé, lorsque l’imposition des particuliers augmentait, l’imposition des sociétés a diminué. Cela permet de restaurer ce que l’investisseur a perdu d’un côté.

Exécution d’une simulation d’impôt

Maintenant que vous connaissez les méthodes de calcul de l’impôt sur le revenu, vous savez que ce n’est pas un magicien. Vous avez franchi un grand pas dans votre carrière d’investisseur. Le calcul de l’impôt sur vos revenus immobiliers futurs donne confiance à votre banque et vous protège contre les compressions.

Je conseille toujours de simuler l’imposition des revenus de biens de plus de 20 ou 30 ans. En fait, il est très rare d’acheter et de revendre une propriété après 2, 3, 5 ou 6 ans. La plupart des investisseurs conserveront leur propriété pendant plus d’une décennie.

Beaucoup de choses se passeront au cours de la première et de la prochaine décennie. Il y aura du travail, des réductions de loyer, des augmentations de loyer, des naissances d’enfants, des changements fiscaux, des remboursements de prêts. Pour toutes ces raisons, vous devez utiliser simuler l’impôt sur le revenu à long terme.

Grâce à un simulateur de revenu immobilier, vous pouvez savoir combien d’impôt vous payez dans une année, en trois ans, en dix ans. Il est certain que vous ne vous mettrez pas dans une situation financière tendue ou catastrophique en raison d’un manque de calcul ou d’anticipation. C’est la garantie que votre investissement immobilier sera réellement rentable à long terme.

Un bon simulateur de revenu immobilier permet également de prendre en compte l’imposition des plus-values immobilières. Le calcul de l’impôt foncier sur le loyer n’est qu’une partie du travail de l’investisseur. Des taxes doivent également être prévues pour la revente de la propriété.

Une simulation de revenus fonciers est également une aide importante pour convaincre votre banque de la pertinence de votre projet. Vous devez vous fier à vos simulations de revenus de placement et de location. Vous devez prouver également que vous avez le contrôle de votre problème en transmettant correctement le revenu locatif à votre banquier.

J’ ai développé trois simulateurs pour calculer le revenu de base. La première version de RentaConvention remonte à 2012. RentaSpace simule le revenu foncier la première année. Il compare les méthodes de calcul des microterres et des biens réels pour réduire vos impôts fonciers à un minimum au cours de la première année. Vous pouvez télécharger ce simulateur de revenus locatifs ici.

Quand j’ai dû obtenir ma première propriété, j’ai rapidement vu la limite de ce simulateur. Les banques ont besoin de prévisions sérieuses. La simulation du revenu foncier, du remboursement du prêt et du paiement des impôts coïncident au moins avec la durée du prêt. La Banque veut veiller à ce que vous soyez au courant des enjeux financiers de votre investissement. Elle veut s’assurer que vous utilisez les deux paiements mensuels ainsi qu’avec les taxes foncières.

En ce sens, le simulateur d’impôt foncier et le revenu immobilier est devenu RentaMarage 2. Le simulateur est beaucoup plus puissant et offre de nombreuses opportunités pour s’adapter à tous les projets immobiliers dans Naked Rental. Ce n’est pas un simulateur pour les locations meublées.

Enfin, lorsque j’étais intéressé à calculer l’impôt sur les sociétés, il a fallu le comparer au calcul du revenu locatif des particuliers. C’est ainsi que j’ai développé RentaSci. RenaSci est un simulateur qui compare l’imposition du revenu de la propriété avec l’imposition du revenu immobilier sous la forme d’une société.

Créer un SCI, SAS ou LLC pour investir dans l’immobilier n’est pas trivial. Ce sont de puissants outils à double tranchant. Avant de m’engager à cette taxe, il fallait que je sois rassuré. C’est pourquoi j’ai développé ce simulateur pour contrôler l’imposition des pour calculer le revenu locatif dans l’entreprise.

Quelle optimisation fiscale pour un investissement immobilier locatif ?

Comment pouvez-vous ne pas payer d’impôts sur le revenu de location ? C’est une question que chaque investisseur immobilier s’est posé un jour. Qui ne veut pas réduire ou annuler son impôt sur le revenu locatif ? La rentabilité de nos investissements ne serait qu’une meilleure.

Le choix du calcul du revenu imposable des biens est une première optimisation fiscale. Plus votre revenu imposable de base est faible, moins vous payez d’impôt. Le revenu imposable de base zéro ou négatif est le meilleur moyen d’éviter l’impôt sur le revenu de location.

Un simulateur de revenu immobilier tel que RentaAage 2 vous permet de choisir entre la méthode de calcul du micropays et le système réel pour économiser le montant maximum de l’impôt foncier. Une erreur peut rapidement obtenir quelques centaines d’euros par an, sans que l’investisseur ne le remarque.

La deuxième optimisation fiscale pour l’immobilier locatif est de tirer le meilleur parti du régime réel. Nous avons à peine abordé cette question. Vous savez que certaines dépenses, certains travaux, sont déductibles du revenu locatif. Les autres ne le sont pas. Connaissant les règles fiscales du système réel, vous pouvez choisir la propriété qui vous permettra de déduire un maximum de dépenses afin de ne pas payer d’impôt sur le revenu de location.

Attention, il est assez rare de ne pas payer d’impôts sur l’investissement locatif. Cela ne prend généralement que quelques années. Un investissement immobilier qui ne pèse jamais les impôts est un mauvais investissement. Ça veut dire qu’il n’apportera pas d’argent ! Pour rappel, seuls les bénéfices sont imposés en France. Si vous ne gagnez pas d’argent, vous ne payez pas d’impôts !

Je suis donc favorable à l’optimisation de la fiscalité foncière, mais j’aime payer des impôts sur mon revenu de location. C’est-à-dire, je gagne de l’argent ; -)

Une autre optimisation fiscale pour l’immobilier est le choix du bon régime fiscal. Le choix entre ces trois systèmes nécessite des simulations de revenus locatifs entre les revenus immobiliers, les bénéfices industriels et commerciaux et l’impôt sur les sociétés. Si vous savez que les taxes sont la dépense la plus importante sur les propriétés locatives, il est tout aussi important de faire le bon choix. Idéalement, les investisseurs devraient utiliser chacun des trois régimes fiscaux pour diversifier le risque fiscal. Personne n’est à l’abri d’un changement de loi.

Si vous souhaitez optimiser votre investissement locatif à des fins fiscales, je vous conseille de vous former avec moi. J’ai étudié le sujet en détail pour gagner quelques milliers d’euros d’impôts chaque année. La fiscalité foncière est complexe et d’autant mieux. Qui dit que le système complexe a les règles d’exemption et les moyens d’optimisation fiscale.

La formation réussie sur l’optimisation fiscale est présentée ici. Comme la période de déclaration de votre revenu de base arrive bientôt, je suggère une réduction exceptionnelle pour quelques jours.

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