Comment obtenir la carte de gestion ?

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Qu’ est-ce que la T-card ?

L’ activité immobilière est divisée en deux fonctions :

  • transaction immobilière, gestion immobilière
  • .

Ces deux fonctions étant très différentes, le législateur a décidé d’ introduire deux permis distincts  : la carte T pour les transactions immobilières et commerciales , et la carte G pour la gestion locative et les activités fiduciaires .

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Qui doit posséder la carte de transaction immobilière ?

La carte de transaction immobilière d’entreprise est une carte de visite. Il peut appartenir à la fois à une personne physique et à une personne morale. Dans ce dernier cas, le gestionnaire de ce dernier doit répondre à tous les critères d’honnêteté pour obtenir la carte.

Toutes les personnes impliquées dans le processus de transaction immobilière doivent avoir la carte. Dans le cadre d’une agence immobilière travaillant avec des agents, l’agence et chaque concessionnaire doivent avoir une carte et s’inscrire auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Il existe des mécanismes permettant aux délégations de cartes T de faciliter la procédure.

Dans le cas d’une agence, chacune des installations doit avoir sa propre carte.

Les conseillers en gestion de patrimoine qui offrent des placements dans l’immobilier ne font pas exception à la règle. Vous aurez également besoin d’une T-card pour fournir des ventes et des conseils.

A quoi sert cette carte ?

La mise en œuvre de la carte de transaction est conçue pour protéger les clients utilisant un agent immobilier en

  • certifiant que le professionnel possède l’expérience et les compétences nécessaires pour exercer son métier. Il y a une obligation de formation continue pour chaque agent (au moins 14 heures par an)
  • que l’agent immobilier peut exercer la profession. Ce dernier ne doit pas faire l’objet d’une interdiction formelle d’exercice et doit avoir un casier judiciaire vide pour s’assurer
  • qu’il dispose d’une assurance (indemnité professionnelle et garantie financière) pour la couvrir en l’absence d’avis.

Quelles sont les méthodes pour obtenir ?

La carte T est délivrée par l’ICC de l’autorité de résidence du mandataire. La carte a une durée de validité de 3 ans.

Pour l’obtenir, vous devez

  • Vous :
    • remplissez le formulaire CERFA n° 15312*01 et ses annexes,
    • payez un

    • montant de 120 EUR en ligne, payez
    • un certificat d’assurance pour une indemnité professionnelle et une garantie financière en cas de détenir
    • le casier judiciaire du demandeur ou de son représentant légal,
    • statuts de la Société pour savoir quels actionnaires ou associés sont là,

    • une déclaration KBIS de moins de 3 mois,
    • une

    • photocopie de la pièce d’identité du demandeur ou de son représentant légal,
    • des

    • documents prouvant l’honorabilité du demandeur (diplôme, certificat, EAU…).

    Le dossier complet doit être envoyé par courrier recommandé à l’ICC afin d’être autorisé à être inscrit au registre des professionnels de l’immobilier. Il estconsultable sur Internet en temps réel . Cela ne vous dispense pas de demander une carte T si vous travaillez avec un professionnel de l’immobilier à Contact.

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