Les avantages d’investir dans l’immobilier à la montagne avec l’agence immobilier olivier

Investir dans un logement meublé de tourisme à la montagne représente une stratégie d’investissement judicieuse, avec des avantages divers. Mais pourquoi opter pour un logement meublé peut être particulièrement intéressant et rentable pour vous ? Découvrons ainsi les principaux atouts de cet investissement à la montagne.

Une demande de locations soutenue

Les stations de ski, qu’elles soient prisées en hiver ou en été, attirent continuellement des vacanciers en quête d’un hébergement confortable. Investir dans un logement meublé de tourisme à la montagne bénéficie ainsi d’une demande locative constante. 

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Ces logements sont recherchés pour leur flexibilité et leur commodité. Ils permettent de générer des revenus tout au long de l’année. Avec l’expertise immobilière de l’Agence Olivier, vous pouvez maximiser le potentiel de votre investissement à la montagne.

Retour sur investissement attrayant

Les propriétaires de logements meublés de tourisme à la montagne peuvent anticiper des revenus locatifs intéressants, surtout pendant la saison de ski. La location meublée permet souvent de fixer des tarifs plus élevés. Cela vous fait bénéficier d’un bon retour sur investissement. 

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Egalement, ces logements, souvent moins coûteux que les biens immobiliers traditionnels, permettent un investissement initial relativement faible. Le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre des avantages fiscaux appréciables, et amplifie la rentabilité de l’investissement.

Récupération de TVA 

Un avantage majeur de l’investissement dans un logement meublé de tourisme est la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien. Sous le régime LMNP, les investisseurs peuvent récupérer la TVA sur le prix d’achat.  Cela peut engendrer ainsi des économies importantes. Cette option nécessite un engagement de location minimale de 20 ans, mais elle renforce considérablement la rentabilité globale de l’investissement.

Gestion flexible

Les propriétaires peuvent choisir de gérer eux-mêmes la location ou de déléguer cette tâche à un exploitant professionnel. En effet, les investisseurs bénéficient d’une gestion encore plus souple. Ils peuvent opter entre la gestion directe et la gestion par un professionnel. Egalement, la gestion locative est adaptable, en permettant de fixer la durée de location et les tarifs en fonction des besoins et des périodes de l’année.

Possibilité de profiter du logement

Enfin, investir dans un logement meublé de tourisme à la montagne offre la possibilité aux propriétaires de réserver leur logement pendant les périodes creuses ou en dehors des saisons de location. Cette utilisation personnelle, possible grâce à la gestion locative, permet de jouir de son bien tout en percevant des revenus locatifs. Les investisseurs peuvent ainsi profiter de la montagne avec leur famille et leurs amis, renforçant l’attrait de cet investissement. 

Investir à Morzine et Les Gets avec l’agence immobilier olivier

Les stations villages Morzine et Les Gets sont nichées au cœur des Alpes. Elles représentent des opportunités d’investissement attractives. Ces destinations offrent un marché locatif intéressant pour les raisons suivantes :

• Des domaines skiables renommés
• Des commerces favorables
• Des événements saisonniers

Morzine est réputée pour son ambiance authentique, et Les Gets accueille des événements sportifs majeurs qui séduisent une clientèle variée. Cela renforce le potentiel d’investissement dans des logements meublés de tourisme.